スタッフブログblog

足場のあるうちに

メンテナンス担当の山岸です。

外壁リフォーム中、足場を掛けてよく見たらポリカ波板のサンルーム屋根に以前に補修した痕跡がありました。

追加工事になるし、補修してあるので、とりあえずは問題なしと判断しました。

工事も終盤。足場を外す前の最終確認時にみると、やはり気になります。

足場のある今、直さなければこれをハシゴで直すとなると。。。かなり大変で危険!

今のうちにポリカ波板屋根を張り替えることにしました。

安全、速く、簡単、安く、キレイに完成することができました。

 

おかげさまでホーメックスは、創業50周年!
地域密着型工務店として「安心・安全・快適」な
お住まいを造り続けています。

※※※ 現在、全棟点検実施中! ※※※
ホーメックスは、30年間の無料点検をしています。
お住まいのアフターメンテナンスもお任せください。

電気温水器水漏れ

メンテナンス担当の山岸です。

 

エコキュート前、オール電化の給湯器と言えば「電気温水器」が一般的でした。

給湯器は、家の水廻りに近いところに設置しますが、一般的には家の裏。

普通、家の裏ってあまり行かないですね。

なので、不具合が起きていてもすぐには気付かない。

お隣さんから、教えてもらうことも多い。

今回もお隣さんから「タンクの下がいつも濡れているよ。水が漏れているんじゃない?」と言われて、ご連絡いただきました。

やはり、水漏れでした。

メーカー修理で完了しました。

あまり行かない家の裏、定期的に確認しましょう!

 

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トイレの換気扇

メンテナンス担当の山岸です。

第三種換気の場合、トイレの換気扇が24時間

つけっぱなしの換気扇になっています。

年中、回りっぱなしなので表面や羽根にホコリ等がくっつき、放置していると換気不良が発生します。

通常お手入れで表面や羽根ぐらいは、お掃除できますがその奥のパイプまでは、なかなか掃除できない。

24時間換気扇は、数十年使用していると換気扇の交換の時期を迎えます。

この交換のタイミングでパイプ内のお掃除を必ずします。

 

やはり長年のホコリが溜まっていました。

 

キレイに掃除して新しい換気扇に交換しました。

 


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外壁リフォーム進行中

メンテナンス担当の山岸です。

365日、紫外線や風雨にさらされ、夏の西日、冬の吹雪、潮風の影響も。。。

柏崎は、建物にとってとても厳しい気象条件です。

定期邸な、改修・補修・修繕工事は必須です。

タイミングを逃してしまうと思わぬ出費が後できます。

今、柏崎市の「住まい快適リフォーム補助事業」を利用して外壁の修繕工事を同時に2件行っています。

補助対象額の20%を補助してくれるとてもお得な制度です。

 

こちらは、築15年のお住まい。

以前からの点検で北側の外壁にコケが生えていて、外壁の修繕をお勧めしていたお宅です。

外壁塗装の他、シーリングの打ち替え、軒天の塗装なども行っています。

 


こちらは、築30年を超えるお住まい。

外壁は、前に1回塗装してありましたが、また劣化が進んできていました。

外壁塗装の他、シーリングの打ち替え、軒裏・雨樋の塗装など行っています。


リフォーム工事は、タイミングが大事です。

良いタイミングで工事を行えば、結果、トータルの出費はかなり抑える事ができます。

無料点検を受けましょう!

良いタイミングをご提案させていただきます。

 


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壁掛けTV金具

メンテナンス担当の山岸です。

テレビを壁掛けにされるお客様が多くなりました。

新築時であれば、取り付ける壁に下地を入れておけば簡単に取り付けできますが、後から「壁掛けにしたい!」というお客様です。

将来、65型程度の大型なテレビも考えているので、やはりキチンとした下地に取り付けたいと心配されての相談でした。

新築した業者ならではの下地情報があり、より正確な下地位置を図面化し、検討しました。

結果、強固な下地にピンポイントで失敗無く、金具を取り付けることが出来ました。

 

配線もスッキリさせて完成!

 

 

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飛沫感染防止スクリーン

メンテナンス担当の山岸です。

新型コロナウイルスの飛沫感染対策として、医院の受付カウンターに「飛沫感染防止スクリーン」を設置しました。

一般的には透明なビニールシートを上から垂らして遮る方法ですが、圧迫感とやはり見た目が。。。

そこで今回は、カウンターの上にアクリル板でパーティションを立てるタイプを採用。

見た目格好良く、圧迫感も少ないし何よりアルコールで拭き取り消毒がしやすい!

設置や不要になった時の保管も解体簡単省スペース。

お勧めです。

 


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排水の流れ

メンテナンス担当の山岸です。

キッチン排水の流れが悪くなってきたお客様です。

年に複数回ある(よくある)問い合わせですのでお聞きする内容も同じ言葉。

私:「油とか流していません?」

お客様:「はい、流していません。」

私:「パイプ洗浄剤は使われていますか?」

お客様:「はい、たまに使っています。」

私:「そうですか、それではシンク下の配管をバラしてみましょう」

 

やっぱり・・・

油?などで配管径がかなり細くなっていました。

使う頻度にもよりますが、数年に一度は、バラして洗浄する必要がある所ですね。

 

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錆?

メンテナンス担当の山岸です。

点検時、縦辷り出し窓の開閉を確認したところ、

「わっ!すご~い錆」

「あれ?」

築1年でこんなに錆びる?

良ーくみるとこれは錆ではありませんでした。

これは、「細かい砂」

近くの学校グランドがら風に舞って飛んでくる。

洗い流してもすぐに、こうなってしまう。

お客様は、元々住んでいた土地なので、それほど驚きでは、ないようです。

防風林や、風よけを検討するそうです。

 

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緊急告知ラジオ

メンテナンス担当の山岸です。

柏崎市では、各住戸に配布していた「防災行政無線戸別受信機」が

電波法改正により「緊急告知ラジオ」に順次、変更されています。

点検に伺ったお客様宅で、新しくなった物を初めて見ました。

普段は通常のラジオ放送が聞けるようになり、前より少しコンパクトに。

非常時には、コンセントから外して「移動・持ち出し」が出来るので、

今までの設置位置から、より手の届きやすい位置へ変更した方がいいですね。

 

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トイレの改修

 

メンテナンス担当の山岸です。

狭いトイレの改修です。

トイレ内に手洗いと埋込み収納がありました。

この出っ張りを無くして、トイレ内を少しでも「広く快適な空間」へ改修します。

 

手洗いと収納、配管を撤去します。

撤去後の空間を利用して、「飾り棚&収納棚」を製作します。

内装を直さず、工事費用を抑えた納まりを考えます。

(今回の工事で一番悩んだ所です)

 

塗装仕上げ前に仮組みした収納をセットしてみます。

隙間無くきっちりと納まることを確認しました。

 

塗装仕上げをして完成!

 

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床付け戸当りのススメ

メンテナンス担当の山岸です。


室内ドアで開けた時に、壁などにドアハンドルが当たらないよう、その手前で止まるようにする部品。

「マグネット戸当り」という部品の紹介です。

ドア扉が床に取り付けた部品に近づくとマグネットでストッパーが持ち上がり扉がロックされる仕掛けです。

通常は、床からの突起がなく、下がっているので邪魔にならない。

良く考えられた部品です。

ホーメックスでは、何年も前から標準で採用しています。

 

 

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ドア下すきま風対策

メンテナンス担当の山岸です。

「良い物があるよぉ」
お客様から教えていただいた、ドア下からのすきま風対策。

早速、購入してセットしてみました。

なるほど、これは良い!

それほど高い物ではないので消耗品と考えましょう。

ただし、最近の住まいで24時間換気の第3種換気の場合は、注意が必要です。

ここが換気経路になっていて、塞いではいけない場合があります。

もし、間違って塞いでしまった場合、換気不良をおこし結露やカビの原因になったりします。

ご不明な場合は、お知らせください。

 


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