スタッフブログblog

床付け戸当りのススメ

メンテナンス担当の山岸です。


室内ドアで開けた時に、壁などにドアハンドルが当たらないよう、その手前で止まるようにする部品。

「マグネット戸当り」という部品の紹介です。

ドア扉が床に取り付けた部品に近づくとマグネットでストッパーが持ち上がり扉がロックされる仕掛けです。

通常は、床からの突起がなく、下がっているので邪魔にならない。

良く考えられた部品です。

ホーメックスでは、何年も前から標準で採用しています。

 

 

※※※ 現在、全棟点検実施中! ※※※
ホーメックスは、30年間の無料点検をしています。
お住まいのアフターメンテナンスもお任せください。

ドア下すきま風対策

メンテナンス担当の山岸です。

「良い物があるよぉ」
お客様から教えていただいた、ドア下からのすきま風対策。

早速、購入してセットしてみました。

なるほど、これは良い!

それほど高い物ではないので消耗品と考えましょう。

ただし、最近の住まいで24時間換気の第3種換気の場合は、注意が必要です。

ここが換気経路になっていて、塞いではいけない場合があります。

もし、間違って塞いでしまった場合、換気不良をおこし結露やカビの原因になったりします。

ご不明な場合は、お知らせください。

 


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快適に住む

メンテナンス担当の山岸です。

23年前の室内建具。

引戸の戸車が、不具合を起こし開閉不良を起こしています。

23年間も「良く持った」って感じです。

開閉頻度の多い扉なので通常は、10年くらいで戸車交換時期を迎えていたはず。

品番・寸法を調べて交換戸車を探すと簡単に見つかりました。

やはり建材メーカー品の良いところは、ドライバー一本で簡単に交換・調整できるところ。

不具合を我慢したり、だましだまし使っている必要はありません。

住まいの悩みを解消して、快適に暮らしましょう!

 

 

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住まいを楽しむ

メンテナンス担当の山岸です。

 

住まい方は、お客様それぞれ。

センス良く飾り、住まいを楽しんでいるお客様。

チョットした工夫とアイディアで、使い勝手や雰囲気が「がらり」と変わります。

今回、棚板の追加工事依頼がありました。

余った端材を使ってここにも棚を増やします。

before

 

既存に合わせて、棚板を採寸・加工・塗装・納品しました。

一般的には、こんな感じかなぁ、と思い棚板をセットして完了。

端材を使っているので、2分割になっている棚板もあります。

after

 

しばらく経って伺うと。。。

after after

普段使いの食器類が素敵に並べてありました。

生活感のないモデルハウスを飾るのは、比較的簡単ですが実際、住むとなるとある程度、生活感はでるもの。

乱雑になりがちなキッチン廻りを使いやすいように工夫しながら、素敵に整理するのは大変なこと。

イメージを思い通りに変えられる可動棚は、お勧めです。

 

 

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ゴミ箱看板

メンテナンス担当の山岸です。

時に変わった仕事の依頼が舞い込みます。

今回は、室内の修繕工事のついでに、「ゴミ箱置き場の看板を作れないか?」

と言う依頼。

普通に看板屋さんに良いものを作ってもらえば。。。

でも、そこまで「お金をかけたくないし簡単なもので良いんだけど。。。」

そうですか、それなら。。。

基本材料は、倉庫にあったもの。

外壁にビス穴をあけないように、足を付けてゴミ箱に針金で固定。

看板はプリンターで印刷した紙をラミネート加工。

それをテープで貼って。。。


それだけ。


汚れたり、剥がれてきたら貼り替えれば良いし。

超格安で完成!

お客様の要望通り以上で大満足されていました。\(^_^)/

小さな事でもまず、ご相談を。

それぞれのお客様に合った、提案・工事をこころがけています。

 

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転ばぬ先の手すり

メンテナンス担当の山岸です。


ホーメックスの本社事務所内には、スキップフロアになっていて、数段の階段部分があります。

この階段では年に何回か、つまずいたり転倒する人が必ずいました。(ToT)

手すりの設置希望がスタッフよりあり、業務に支障のない休日に設置することになりました。

手すりの設置で一番大事なことは、取付下地。

強度のある下地に取り付け金具のビスを打たないと、後で簡単に取れてしまいます。

後付の場合、仕上がっている壁で、その中の見えない下地を「下地センサー」を使って探します。

ここまで出来れば、作業は半分終わったようなもの。

 

高さを確認して取り付け完了。

 

好評だったので、もう1ヶ所ある階段にも追加取り付けしました。

世の中、高齢化がドンドン進んでいます。

スタッフにも。。。(^^ゞ

 

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あえてバラバラ

メンテナンス担当の山岸です。


ホーメックスの本社には、お客様と仕様を決めたり、色見本を見ていただく「コーディネートルーム」があります。

子供さんを連れていらっしゃっても大丈夫なように「キッズスペース」も併設してあります。

ここにの床は、畳が敷いてありますが、薄汚れてきたので畳の交換工事依頼がありました。


before

 

after

ま、間違えた訳では、ないですよ(^^ゞ

普通一般的には、このようなバラバラな張り方は、しませんね。

コーディネートルームだけに、質感やカラーを実際イメージできるように、あえて様々なバリエーションに変えて欲しいと言う依頼でした。

実際に触って、乗って、座ってもらえる体験も出来るので好評です。

 

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節水トイレ

メンテナンス担当の山岸です。

 

新築から23年近く経つ、お客様の2階のトイレです。

タンクや止水栓から水漏れが発生してきました。

 

部品交換工事という選択肢もありましたが、今回はトイレごと交換をご提案。

最新のトイレは、お手入れしやすい、節水トイレ。

これから先、永く住まわれるのであれば、今が交換のタイミング。

2階のトイレなので、使用する頻度を考えると部品交換にするか、、、

随分悩まれた結果、今後の事を考えて、提案通り便器ごとの交換を選択。

内装工事(床・壁)の張り替え工事をしないで、交換するのが一番安い方法。

実は、それには結構、機種選定に面倒な検討事項がたくさんあるんです。

ただ安いだけの工事は、お勧めしません。

お客様にとって、最適なご提案をさせていただきます。

 

 

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不具合は我慢しない!

メンテナンス担当の山岸です。


年末のご挨拶に伺った時に、お客様から「見てほしい」と言われた案件です。

ユニットバスのシャワー水栓のシャワーヘッドをかける部品がひもでぐるぐる巻き。

固定が緩くなって落ちてしまうのでひもで。。。

調べると同じ部品は、もう廃盤。

代替品で対応出来るので、早速交換しました。

不具合は、我慢して使い続けるより、早めに何らかの補修をした方が、ずっと快適な住生活が送れます。

悩んでいないで、まずはご相談を。


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給湯器リモコン表示

メンテナンス担当の山岸です。


給湯器のリモコン表示が消えたお客様です。

柏崎の給湯器は、年数が経つと外観はボロボロ錆びてくるのが一般的。

でも、結構頑張って動いてくれています。

リモコン表示不具合で最初に疑うところは、リモコンの接続場所。

今回もここで断線していました。

腐食していた端子とビスを交換し、修理完了。

15年使用の給湯器なので、そろそろ給湯器ごとの交換時期かと思われ、提案させていただきました。

真冬の寒い時期に突然壊れ、お湯が出なくなって慌てる事のないように早めの対策が大事です。

 


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異物つまり

メンテナンス担当の山岸です。


キッチンの「排水流れが悪い」と、お客様からの連絡です。

以前にも排水カゴを外して残菜を流してしまうお婆さんのお宅です。

もしや、またか?

と思い、シンク下掃除口を外して掃除しても良くならない。

なぜ?

次の手、トラップを外したら。。。

こ、これは。。。。(-_-;)

 

 

飲料水のアルミキャップ。
なんで~~~?

 

 

排水カゴを外して掃除している最中に、偶然排水口に落ちてしまったようです。

住まいの不具合は、様々です。

想定外のこともたくさんあるので、頭を柔らかくしておかねば。。。

 

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技術者講習修了

メンテナンス担当の山岸です。

 

先日行われた「令和元年度 改正建築物省エネ法説明会及び住宅省エネ技術講習会」

の講習修了証が送られてきました。

過去に私が受講した講習会は、

2014年 施工技術者講習会

2015年 設計者講習会

に続き、今度は「戸建て住宅・小規模非住宅向け」のでした。

2021年に施行される「建築物省エネ法」に関する内容です。

住宅の省エネ基準の「適合義務化」の代わりに、省エネ性能の「説明義務化」が必須になります。


住まいの省エネルギー化は、ドンドン進んでいます。

ホーメックスの「省エネルギー高性能快適住宅」を是非ご検討ください!

 

 

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